消息來源：好房網News記者曾威智／整理報導 地政局日前公布6月的住宅價格指數，在單價高的套房激勵下，北市平均房價仍續漲，不過公寓產品卻是統計以來首次出現大跌，跌幅將近4.2％。首購族在資金有限的情況下，專家認為應該「先求有再求好」，房價比預售屋便宜2成的公寓自然成了首選，和公設比高的大樓相比，公寓的「超高坪效」也被視為一大優點之一。 對於資金有限的首購族，專家建議可以先從公寓開始下手（好房資料中心） 房價比預售便宜2成 逛著美輪美奐的樣品屋、看著手中的藍圖，幻想著眼中的模型就是未來的家，房仲業者陳錫琮在《Yahoo！奇摩房地產》指出，很多年輕人都被又新又漂亮的預售屋所吸引，買了才發現超出負擔範圍，與其如此，第一次買房不如先挑一般公寓，房價還便宜2成。 利用「看屋」練習殺價技巧 房產專家邱愛莉也在《House123》指出，首購族由於沒什麼購屋經驗，加上中古屋市場物件較多，她建議可以先從中古屋開始看，也能藉此練習到較多的看屋及議價技巧。 低公設比的「超高坪效」 邱愛莉說，一般電梯大樓的公設比都偏高，有些新大樓的公設甚至在33％以上，反觀無電梯公寓的公設比大多落在10 %以下，有些甚至沒有登記公設。她舉例，若以公設比0％的公寓和33％的新大樓比較，同樣買進25坪的室內空間，公寓權狀坪數只要25坪，新大樓卻需要買到37.3坪。 原文網址: 錢不夠就這樣買　非公寓不可的3個理由 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/17167380243.html