北市捷運宅飆破百萬 專家:美河市「地雷」仍要小心!

發佈時間: 2015-01-28 17:15:51
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消息來源: 好房網News記者曾威智/整理報導 新店小碧潭捷運聯合開發案「美河市」,因權益分配不均問題遭監察院糾正,北市府更開始對線上的聯開案重新展開鑑價、審查,造成新完工、進行中的聯開案面臨「重新議約」的風險,美河市所引發的後果宛如「蝴蝶效應」。雖然捷運聯開案風波不斷,但北市捷運宅身價卻仍持續上漲,若以實價登錄觀察,北市有5棟捷運宅,成交單價都已站上百萬大關。 位在永春捷運站的「EAT」,去年每坪成交單價來到140.7萬元(好房網News記者陳韋帆/攝影) 北市捷運宅身價持續上漲,以東門站捷運宅「京華苑」為例,2009年標脫金額每坪72~88萬元,2013年實價成交價已漲到每坪162.6萬元,漲幅逾8成;位在永春捷運站的「EAT」,去(2014)年成交單價則來到140.7萬元;位在南京三民站的「台北摩根」,2009年標脫金額每坪53~58萬元,去年則以每坪102.9萬元成交,漲幅近1倍。 實價登錄顯示,北市5棟捷運宅,如「京華苑」、「EAT」、「台北摩根」、「藏富」及「新東京宅」,實際成交單價已突破百萬大關。台灣房屋智庫執行長劉怡蓉在中國時報表示,雙北捷運宅因擁有「到站即到家」的優勢,加上周邊生活機能完善、出租容易,深受自住和投資客喜愛,房價因此易漲難跌。 然而,捷運聯開案受美河市弊案衝擊,民眾購買捷運宅不免產生疑慮,永慶房產集團研展中心經理黃舒衛建議,民眾購買這類聯開預售案前,應先向主管機關求證權益分配的處理狀況,以免誤觸「地雷」,若已交屋則權益分配之爭與買方無關,並不需要特別擔心。 原文網址: 北市捷運宅飆破百萬 專家:美河市「地雷」仍要小心! | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/12081390208.html